近日，黑龙江省住房和城乡建设厅发布一则公告，其中提到了“《建筑业企业资质管理规定》《建筑业企业资质标准》将发布，即日起停止受理(2021)1149号通知中可以申办的建筑业企业资质，已批准的建筑业企业资质，待新标准实施后，重新进行资质核定。”

原文如下：

这是不是表示，新的资质标准即将到来？据有关平台透露，征集意见稿发布之后，住建部组织过3次讨论会，在第三次会议上由某院士宣读了最后的结果。

不过目前还没有准确发布时间的官方消息，未来是否会有其他的变动也不太好说。

对于资质改革，建企该如何应对？

👉 建议一：做好 人员、社保规划，随时应对核查

从2022年1月至今，已有众多家建企资质核查不达标，不少企业资质已被撤回！

随着新标准落地，人员、证书过剩的现象可能会加剧，因此企业需要提前做好人员及社保规划，尤其是项目经理、技术负责人岗位，以免影响后面的工程招投标。

👉 建议二：重视 标前经营工作

新标准实施后，现在的一/二/三级资质缩减为甲/乙两级。对现在的二级、三级资质而言，以后统一换成乙级资质。 截至2021年底，全国新增12030家建企，总数达到12.8万家。其中二、三级资质企业总数超过11万家。

目前的行业结构呈“金字塔”型，特、一级企业牢牢占据顶端，二级、三级企业居于其下， 在资质标准限定范围内承接业务；改革后资质等级缩减为综合、甲级、乙级，更加 扁平化。

虽然总的数量没有变化，但是乙级企业在行业内占比将达到90%以上，并且这11万+企业在本行业内可承接工程范围一致。

所以在以后的招投标中，特别是中小建筑企业，竞标对手会成倍增加，中标难度加大。因此，投标前的经营工作愈加重要。

👉 建议三：选择有实力的商业伙伴

2022年，“单打独斗”会越来越难，“强强联合、报团取暖 ”会成为一个新常态。原因有二：

1、整体投资侧重大基建，房建市场积重难返。在前几年的房建市场红利期，大量中小企业如雨后春笋般出现，但是业务单一只会干房建。如果不及时转型，以后的行业内卷程度可想一斑。

2、央企会赚的盆满钵满。2021年建筑业新签合同总额超过34万亿。其中中建、中铁等7大央企就超过了13万亿，并且还都是大额的基建项目。

综上：

1、能升一级/甲级资质的抓紧升资质！资质越高，越有保障。

2、向市政、基建领域转，资质增项、证书增项！

建筑业的2022年注定将大洗牌， “资质改革”也许不久就会落地，对行业来讲这是一个“重磅炸弹”。随着资质等级缩减，行业格局更加扁平化，加上普遍的同质化竞争，今后将正式迈进红海时代。

攀成德董事长李福和先生曾谈到：未来的建筑行业，将由个位数的 超级大平台、两位数的行业大龙头、以及数以万计、数以几十万计的小微企业组成。

能准确找准大势、跟紧潮流的，一定能够破局重生！安于现状、不愿改变的，必然是一点点失去竞争力、最终被行业抛弃！

延伸阅读：三级停办怎么办

2021年6月30日，住建部印发《关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》：自2021年7月1日起，各级住房和城乡建设主管部门停止受理附件（如下）所列建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请：

（附件）目前暂停新办资质：

国发〔2021〕7号文件决定取消的 建设工程企业资质

三级/丙级等资质的停办，让全国的企业一片哗然！企业需要资质只能等到新标准实施换证后才能新办，到时候直接新办乙级！

可是很多建筑企业现在就有工程，但是没有相应的企业资质，只能物色一家满足自己需求具有相应等级资质的企业，进行并购。虽然各地停止了企业资质的重新核定（含重组、合并、分立）要求，但是可以找一家债权债务清晰的建筑企业进行整体并购，直接做股权变更即可（提醒一下，如果整体收购，一定要做好财务尽调）。结果导致市场上三级资质的价格上涨！毕竟最低等级是三级的资质目前不能新办，而且三级和二级合并为乙级资质。

目前可以申报资质升级吗？

很多建筑企业对政策理解错误，甚至对改革一点都不清楚，以为现在不能申报资质，本来公司计划升级结果也搁置了。如果是这样，那就大错特错了， 现在资质升级正常受理，有些企业计划升二级（乙级）、一级（甲级）、特级（综合）都是可以的！！

这次的资质改革，对一级、二级、三级企业升级有哪些利弊呢？

👉 三升二

取得三级资质的企业，可直接换发“乙级证书”，相当于直接升为二级资质，不再重新核定资质；相应地，可承接工程范围大大增加。因此，如果不是特殊需要，三级资质企业等着换证就行，可以不用考虑升二级了。

👉 二升一

二级跟三级资质企业合并为乙级，占市场的绝大部分份额，要想拿下一个项目，不得不使出浑身解数，跟所有企业去竞争，压力可想而知。为了避免这种尴尬的局面，二级企业只能尽最大努力升到一级，新标准实施后换发甲级，以避开乙级企业大军的竞争。目前所剩时间不多，企业尽力而为！

👉 一升特

新标准将施工总承包特级资质调整为施工综合资质，取得原10类施工总承包特级资质中的任一类，即可换发综合资质。取得综合资质的企业，可承担各类别、各等级施工总承包业务，不再申请或持有其他施工资质。因此还是建议大家，能升特级的尽快申请办理。综合资质可谓是"一证通”，价值可想而知！可见，从2018年下半年开始就明确建议大家“能升特级的尽快申请办理”，是很及时、很明智的。

那么现在资质申报按新标准还是旧标准？当然是按现行旧标准申报了！所以需要升级的企业抓紧办理，毕竟按目前旧标准申报资质的时间不多了，改革后考核难度提高，能真正达标的企业很少很少！